二手房交易資金托管達1.6億元

       最近，建設部有關(guān)專(zhuān)家分析當前房地產(chǎn)經(jīng)紀市場(chǎng)存在的最大風(fēng)險是一些房地產(chǎn)經(jīng)紀機構和經(jīng)紀人員占壓挪用交易資金，房地產(chǎn)市場(chǎng)上出現了暗箱操作、詐騙房款等現象，給購房人帶來(lái)極大的損失，損害了二手房市場(chǎng)的健康發(fā)展。針對此現象，建設部與央行聯(lián)合出臺相關(guān)規定，加強對房地產(chǎn)交易資金的管理。
       隨著(zhù)人們住房梯級消費的需求，我市二手房市場(chǎng)也隨之逐漸發(fā)展，為保障二手房交易雙方資金的安全，安慶市房地產(chǎn)管理局針對二手房交易過(guò)程中出現的問(wèn)題和特點(diǎn)，在前期進(jìn)行了大量的市場(chǎng)調研和籌備基礎上，于2005年12月21日組建成立了安慶市二手房交易資金托管部，嚴格規范房地產(chǎn)市場(chǎng)的交易行為，切實(shí)維護了消費者的合法權益。目前已累計辦理了二手房資金托管手續1500多件，托管交易金額已達1.6億元，托管面積10.15萬(wàn)平方米。一年多來(lái)，由于宣傳到位，準備充分，服務(wù)周到，二手房資金托管業(yè)務(wù)已經(jīng)得到了社會(huì )各界的普遍認可和認同，深受廣大二手房交易者的普遍歡迎。
       由于在二手房交易中，買(mǎi)房人經(jīng)常會(huì )有疑問(wèn)，想買(mǎi)套房子，但又怕上當受騙；而賣(mài)房人又會(huì )擔心對方的房子有問(wèn)題，雙方以懷疑的眼光去看對方，買(mǎi)方交款心里不踏實(shí)，賣(mài)方收款擔心買(mǎi)方因為各種問(wèn)題再找上門(mén)來(lái)。而二手房交易資金托管部則為市民構建了一個(gè)“高效、便捷、安全”的交易平臺，改變了原有的二手房交易的付款方式，使得交易付款的過(guò)程在資金托管部完成，從根本上解決了交易雙方信息不對稱(chēng)和不信任的狀態(tài)，能夠有效地壓縮非法中介機構的活動(dòng)空間，使進(jìn)行規范操作的合法中介機構能夠獲得一個(gè)公平的市場(chǎng)環(huán)境。并且在辦理交易資金托管時(shí)，托管部不收取任何費用，極大地保護了各方的利益。
       通過(guò)實(shí)行二手房資金托管機制，老百姓能更放心的購房，從而極大地活躍了二手房市場(chǎng)，以局部帶動(dòng)整體，進(jìn)一步加快了我市住宅與房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。并且在辦理交易資金托管時(shí)，托管部不收取任何費用.資金托管工作的開(kāi)展受到了廣大群眾的好評，許多群眾都表示這樣既保證賣(mài)方在房子出手后如數收齊房款，也保障了買(mǎi)方在付款后及時(shí)領(lǐng)到房產(chǎn)證。