服務(wù)市民安居 爭創(chuàng )一流業(yè)績(jì)

服務(wù)市民安居    爭創(chuàng )一流業(yè)績(jì)

——全市房地產(chǎn)中介機構規范管理工作座談會(huì )召開(kāi)

        為進(jìn)一步規范我市房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序，加強對房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的監管，促進(jìn)房地產(chǎn)中介市場(chǎng)的健康發(fā)展，7月8日下午，安慶市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會(huì )中介專(zhuān)業(yè)委員會(huì )在皖源大酒店召開(kāi)房地產(chǎn)中介機構規范管理工作座談會(huì )，市房地產(chǎn)管理局局長(cháng)李健、副局長(cháng)程曉月出席了會(huì )議，市產(chǎn)權產(chǎn)籍監理處、市房地產(chǎn)監察大隊等單位的領(lǐng)導參加了會(huì )議，來(lái)自全市40多家房地產(chǎn)中介企業(yè)的負責人到會(huì )參加。

        與會(huì )代表首先聽(tīng)取了市產(chǎn)權產(chǎn)籍監理處副主任、市中介專(zhuān)業(yè)委員會(huì )主任焦玲的工作報告。報告分析了我市中介行業(yè)的基本狀況。近兩年來(lái)房地產(chǎn)中介機構迅速增加，平均每年申請成立的機構超過(guò)10家。目前房地產(chǎn)中介服務(wù)機構已遍及我市七縣一市三區。中介行業(yè)的整體素質(zhì)得到提高，出現了一批制度完善、實(shí)力較強、信譽(yù)較好的房地產(chǎn)中介企業(yè)。中介業(yè)務(wù)種類(lèi)和投資資本逐步多元化，業(yè)務(wù)范圍從最初的信息咨詢(xún)、代辦手續到價(jià)格評估、經(jīng)紀代理、房地產(chǎn)拍賣(mài)等多個(gè)門(mén)類(lèi)，房地產(chǎn)中介服務(wù)體系不斷完善。同時(shí)，中介行業(yè)對房地產(chǎn)市場(chǎng)的作用日益顯現。近年來(lái)，我市房地產(chǎn)市場(chǎng)呈現出的一個(gè)重要特點(diǎn)是住房二級市場(chǎng)發(fā)展迅猛。2007年市區存量住房轉讓交易面積達41萬(wàn)平方米，同比增長(cháng)了107.1%，存量住房的交易80%以上都是通過(guò)中介公司完成的。2008年1－5月，市區房地產(chǎn)中介機構共完成一手房樓盤(pán)代理銷(xiāo)售3712套，成交金額達9.6億元，完成二手房代理銷(xiāo)售近1200套，交易金額達2.8億元，完成房地產(chǎn)評估金額達5.2億元。我市房地產(chǎn)中介行業(yè)在市場(chǎng)競爭和行業(yè)管理的雙重作用下，市場(chǎng)逐步走向成熟和規范，企業(yè)逐步向規?；?、品牌化的方向健康發(fā)展。

        座談會(huì )上，大家對當前我市房地產(chǎn)中介行業(yè)還存在的諸多問(wèn)題，進(jìn)行了深刻剖析，指出中介機構之間缺乏共贏(yíng)合作意識，存在著(zhù)不正當競爭現象，應當加強行業(yè)協(xié)作，加強行業(yè)監管，建立中介行業(yè)誠信系統，一致呼吁建立一個(gè)公平有序的市場(chǎng)競爭環(huán)境，實(shí)現共同發(fā)展。

       會(huì )議強調下半年一是要加強法制建設，健全管理制度。逐步建立和完善與國家要求接軌的，適應市場(chǎng)經(jīng)濟、符合我市市情的房地產(chǎn)中介服務(wù)業(yè)的規范體系，加快制定行業(yè)服務(wù)規范和各項業(yè)務(wù)的操作規程，加強對房地產(chǎn)中介機構的登記備案管理，建立中介服務(wù)人員培訓、審核、持證執業(yè)管理制度，提高行業(yè)服務(wù)的規范化程度。二要開(kāi)展人員培訓，提高隊伍素質(zhì)。建立和完善房地產(chǎn)經(jīng)紀人員資格認證和執業(yè)登記制度。定期舉辦房地產(chǎn)經(jīng)紀從業(yè)人員培訓班，經(jīng)考核合格的發(fā)給資格證書(shū)。結合房地產(chǎn)中介服務(wù)機構年審、執法檢查、信用檔案建設等多項工作，加強對中介服務(wù)人員的動(dòng)態(tài)管理，打造一支具有較強服務(wù)能力、良好職業(yè)道德和遵紀守法觀(guān)念的房地產(chǎn)中介服務(wù)行業(yè)隊伍。三是推行示范合同，規范經(jīng)紀行為。通過(guò)推行合同示范文本，進(jìn)一步保護當事人的合法權益。四是加強信用管理，改善行業(yè)形象。以房地產(chǎn)電子政務(wù)系統、房地產(chǎn)行業(yè)協(xié)會(huì )自律管理系統和房地產(chǎn)中介機構經(jīng)營(yíng)管理系統為基礎，逐步形成覆蓋所有中介機構和執業(yè)人員的信用檔案系統。加快行業(yè)信息化、網(wǎng)絡(luò )化進(jìn)程，提高現代化管理水平，提升行業(yè)的綜合素質(zhì)和整體競爭力。

       安慶市房地產(chǎn)管理局李健局長(cháng)對會(huì )議給予了充分肯定，強調房地產(chǎn)中介人員要不斷提高自身素質(zhì)，樹(shù)立品牌意識，樹(shù)立為老百姓辦實(shí)事的服務(wù)理念，中介企業(yè)要誠信經(jīng)營(yíng)，規范發(fā)展，提高管理水平和服務(wù)質(zhì)量，共同培育健康、有序、公平的房地產(chǎn)中介市場(chǎng)，為房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展做出不懈地努力。